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濟南萬科中心

城市設計的重點,在于處理好地表建筑與城市環境的和諧統一。當建筑物成功地與周邊環境,及環境中的活動結合在一起,才能營造出一種飽滿的感覺及體驗上的豐富性。【濟南萬科中心】,從設計構思到建筑體驗,我們希望打造一個全方位的環境友好型建筑。該項目是中國第一棟...

服務范圍:建筑設計-方案+施工圖設計

主創團隊代表:蘇凌

設計參考價:120 元/平方米
第13屆金盤獎
華北賽區年度最佳寫字樓獎
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溫馨提示

網絡人氣相當于N個專家投票,評分標準如下,分賽區:9.0分~500以下,9.2分~500-999,9.4分~1000-1999,9.5分~2000-2999,9.6分~3000-3999,9.7分~4000-5999,9.8分~6000-7999,9.9分~8000以上;總評:9.0分~1000以下,9.2分~1000-1999,9.4分~2000-2999,9.5分~3000-3999,9.6分~4000-4999,9.7分~5000-5999,9.8分~6000-7999,9.9分~8000以上

原構國際設計顧問

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成功案例

  • 項目名稱:濟南萬科中心
  • 項目地點:山東濟南
  • 開發商:萬科
  • 設計參考價:¥120/㎡
  • 建成年份:2018年
  • 項目類型:辦公
  • 風格:現代
  • 發布日期:2018-06-20
  • 最近更新:2018-08-24 09:28

中國第一棟采用裝配式及BIM技術的超高層辦公樓

國內第一個產業化率達到65%的超高層辦公建筑

住建部2016年裝配式建筑科技示范項目

山東省裝配式建筑示范項目


空間是人與環境之間一個重要的連結,一個好的環境應是一個有機體,從建筑到景觀室內都擁有一致性的設計,做到相互交融。這也是我們對于設計的期許——創造出與外環境和諧共存、共生的建筑,讓使用者感受師法自然所帶來的美好。


項目整體延續經十路沿街的城市風貌,與周邊其他建筑相協調,采用現代的塑造手法,通過綠化、中心廣場、以及人文和建筑景觀要素,塑造出一個優雅而具有現代氣質的區域。


本項目位于濟南市東部高新區中心,是未來濟南東部新城政治和金融的交集點,最終將建設成功能完善的現代化新城,地塊南側隔經十路和奧體中心及市政府遙相呼應,為地塊未來的規劃發展帶來更多生機。

地塊西南角設置120米高辦公塔樓,與奧體中心和市政府遙相呼應,東側延經十路布置條形辦公樓,兩棟高層之間留出60米寬的活動場地,豐富經十路沿街天際線,同時為區域內提供了中心廣場空間,提高區域價值,也帶動沿線商業發展,增強街區活力。

A 號塔樓的建筑高度為126.10 米,地上31 層,塔樓外形基本為方形。塔樓的造型上以“簡單外形,豎向垂直線條,突出主力面”的豎向線條,在西南和東北兩個方向上,輪廓和材料進行了穿插變化,整體形象簡潔并且富有趣味。

B 號樓為板式高層,建筑高度為61.40米。板樓在水平方向進行了兩個大的體量的穿插。在和A塔樓立面語言保持協調一致的同時,更增強了變化的豐富性,提高了本地塊辦公樓的識別度,新穎而生動。


濟南萬科中心創新采用干掛清水混凝構件,配合玻璃幕墻、豎向鋁條,用混凝土與生俱來的裝飾性特征來表達建筑師的思想,傳遞建筑情感。


清水混凝土顯示的是一種最本質的美感,體現的是“素面朝天”的品位。具有樸實無華、自然沉穩的外觀韻味,與生俱來的清雅,是一些現代建筑材料無法效仿和媲美的。


建筑非常輕盈,純潔的室內空間是自由而純潔的感覺,像一個流動的夢。


在項目建造過程中,去往工地參觀,會發現與常見的建筑現場不同,建筑外面沒有密密包裹的腳手架和防護網,也看不到瓦工師傅砌墻、抹灰,甚至沒有看到混凝土攪拌車的影子。


這是因為項目采用了預制外墻掛板、預制樓梯、大跨度疊合板、AAC墻板等預制構件,同時采用懸臂吊機設備,減少了塔吊的占用,通過鋁膜、爬架,在不增加成本的前提下,大大提升了施工質量和效率,減少了垃圾排放。在這里,后期裝修前置,項目土建與裝修一體化推進。


該項目BIM設計是在二維設計的基礎上創建三維模型,進行碰撞檢查及管綜優化。在二維設計中,由于水暖電三專業施工圖設計階段并沒有要求對整個區域空間的管線進行定位,所以利用Revit建立三維模型,能夠在模型中全局布置的狀態進行機電管線綜合調整,從而滿足業主對于各標準層的凈空控制要求。


濟南萬科中心是中國第一棟采用裝配式及BIM技術的超高層辦公樓,也是國內第一個產業化率達到65%的超高層辦公建筑,開啟了疊合樓板、裝配式樓梯,夾心保溫等系統在超高層建筑應用的嘗試。

憑借科技創新和較高預制率,濟南萬科中心成為住建部2016年裝配式建筑科技示范項目以及山東省裝配式建筑示范項目。


資源節約、保護環境,裝配式建筑與內裝工業化技術、BIM技術的結合,使裝配式建筑的綠意更濃,再次體現出建筑對城市環境的友好。




濟南萬科中心

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