您好!欢迎来金盘网 请登录 免费注册

我的金盘消息通知 金盘通发布招标购物车 我的关注 帮助?#34892;?/a>

开发商首页 项目展示开发团队 招投标合作伙伴开发商介绍 店铺动态 招标案例

首创置业

首创置业

首创置业于2003619日在香港联交所上市(股票代码HK2868,简称"首创置业公司)。
      公司控股股东为?#26412;?#39318;都创业集团有限公司,是?#26412;?#24066;国资委所属的大型国有企业集团;公司战略合作伙伴?#24405;?#22369;政府投资公司(GIC)由?#24405;?#22369;政府全资持有,是全球顶尖的主权财?#25442;?#37329;。

 公司经过多年发展,已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线,并以高新产业地产、文创产业等创新业务为补充,拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精?#23500;?#36816;营管理等竞争优势,业务区域辐射全国24个大?#34892;?#22478;市,并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场;除自身上市平台外,首创置业拥有一家香港上市公司首创钜大有限公司(股票代码HK1329),业务集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。

 截至2017年底,公司总资产约1414亿元,流动率比1.69,资产负债率约为77%2017年营业收入约212.9亿元,毛利率约27%,营业利润约38.4亿元,归母净利润约21.1亿元。

 一、公司业务

 (一)住宅开发

 以?#26412;?#22825;津、上海、重庆、成都、深圳为六大核心城市,聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市圈,实现资源优势聚焦与区域重点开发,以中高端住宅产品为引领,针对改善型客户和首置客户,全面提升以精准研发为核心的产品创新能力,?#24179;?#20135;品标准化建设,改?#21697;?#21153;,打造公司特色品牌。

 2017年,首创置业实现签约销售约558.5亿元,同比增长22.7%,签约销售均价约2.3万元/平方?#20303;?/span>
    核心城市继续保持签约主力地位,非核心城市加速去化。年内,六大核心城市及澳洲实现签?#32423;?/span>501.5亿元,占比近90%;其中?#26412;?#22320;区销售主力地位进一步显现,实现签?#32423;?/span>225.8亿元,同比增长30.9%,占比达40.4%以上。非核心城市?#34892;?#25235;住市场窗口,超额完成年?#28909;?#21270;目标,实现签约57亿元,同比增长135.1%

 高端产品全面布局核心城市,品牌溢价进一步显现。年内公司加快高端产品线落地速度,体系化打造产品品牌;以客户需求为导向,以产品服务为保障,?#34892;?#25552;升产品品质,创造品牌溢价。其中,天阅系项目签约均价超8万元/平方米,天禧项目签约价格超18万元/平方?#20303;?/span>

 截至2017年底,公司拥有土地储备总建筑面积1154万平方米(权益面积805万平方米),土地储备总地上建筑面积893万平方米(权益面积602万平方米)。

 (二)奥特莱斯综合体

 以首创钜大商业地产平台为依托,通过自建、并购和合作等多元化策略,轻重并举,快速布局国内战略目标城市,搭建国内最大奥特莱斯运营平台,建立规模竞争优势;为品牌商在国内布局奥特莱斯提供渠道,将消费者、品牌商进行连接,通过综合管理,实现多?#28966;?#36194;。

 首创钜大坚决落实五年二十城的战略目标,?#20013;?#25193;大奥莱业务规模。2017年,新获昆明奥特莱斯、郑州奥特莱斯A2地块等项目,旗下奥莱项目布局14座城市,稳居行业第一;杭州奥特莱?#36141;?#21335;昌奥特莱斯实?#36136;?#22823;开业,获得市场高?#28909;?#21487;;已开业奥莱达6家,实现全年营业额近32.4亿元,同比增长近35%,?#22303;?#37327;达2540万人次,同比增长近34%。?#26412;?#22885;莱及万宁奥莱荣登2017中国奥莱行业销售排名TOP20,分别位列第三位和第十六位。

 (三)城市核心综合体

 聚焦?#26412;?#19978;海、深圳等核心城市区域地铁上盖项目,产品定位城市高端商业综合体。项目通过引入顶级合作伙伴,整合土地、金融、品牌、营运等各项资源,打造核心地标,收获增值收益和证券化核心资产,推动核心综合体业务发展和资源扩张平台的建立。

 (四)土地一级开发(含棚户区改造)

 一般位于公司住宅开发的聚集区域。通过土地一级开发(含棚户区改造)业务,公司能够分享区域土地增值收益,有利于以?#31995;?#25104;本储备优质的土地资源。同?#20445;?#20844;司借助区域成片开发探索产城融合发展模式,带动土地价值提升,打造?#38044;?#21270;核心竞争力。2017年,公司新获?#26412;?#39034;义北石槽棚改项目,占地面积60.8万公顷。

 (五)探索文创新型业务

 2017年,公司响应?#26412;?#30340;全国文化?#34892;?#25112;略定位,积极探索文创业务,成立文创和产业发展事业部,依托平台整合内外部资源,锁定?#26412;?#22810;个泛文创类潜在项目。

  二、发展与展望

 展望2018年,房地产行业将继续在新常态?#34892;?#36827;,短期政策调控与长效机?#24179;?#31435;将?#20013;?#24182;存,行业预计仍将处于平稳发展的通道中;与此同?#20445;?#25151;地产市场区域分行趋势?#26377;?#26680;心城市土地供应充足,行业集中度将继续提升,房地产行业面临更多的机遇和挑战,公司将继续以实现有质量增长为经营方针,执行以下发展战略。

 (一)坚持冲规模快周转,确保全年充足货源,全年签?#32423;?#30830;保实现750亿以上,力争超过800亿。其中住宅项目加快开发速度,实现快速供货快速销售;非住宅存货继续加快处置,快速回笼资金。

 (二)以天阅系禧瑞系等高端产品线的快速复制及大数据运用为基础,提升产品核心竞争力及核心运营能力,深入?#24179;?/span>首创制造2020。全面提升前期规划、设计研发、工程质量、品牌营销、物业服务等业务全价值链管控,实现精准研发、品牌提升、精益管理,打造综合营运领先优势。

 (三)投?#26159;?#22495;布局由核心城市升级为京津冀、长三角、粤港澳大湾区核心城市圈,深度协同首创集团轨交业务、京津合作示范区、小城镇基金等资源优势,加大土地一级开发?#22242;?#25143;区改造的土地资源获取力度,积极寻求项目并购机会,大力获取核心区域核心资源。

 (四)打造?#27426;?#20135;资管平台,全面提升项目运营,获取稳定现金流与资产增值,聚焦京沪深写?#33268;ィ?#24182;探索集体土地发展长租公寓项目;聚焦?#26412;?#22320;区泛文创、高精尖与大健?#31561;?#22823;产业,打造文创与产业地产平台,重点发掘?#26412;?#22320;区旧厂房、旧商场、旧办公楼等存量物业改造升级机会;利用京津冀资源优势,继续加大土地一级开发及棚户区改造投资力度,获取稳定收益并分享区域土地增值收益,增强二级开发资源获取能力;奥特莱斯业务轻重并举,按照五年二十城发展战略,快速布局全国,同时机会性把握行业并购、整合机遇,巩固全国奥特莱斯布局规模优势,提升经营业绩。
      (五)继续积极?#24179;?#21508;项股本融资方案,加大合作开发等权益性融资力度,做大做强基金平台,业务拓展与资本运营复合驱动?#25442;?#26497;应对资金面趋紧的市场环?#24120;中?#25299;宽融?#26159;?#36947;、优化融资成本、控制融资风险,尤其是进一步拓宽资本市场直接融?#26159;?#36947;,企业债、中期?#26412;蕁?#20303;房租赁可续期债、境外债等多品种债券共同?#24179;?#20026;业务发展提供多元化、低成本资金支持。      


 

 秉承激情进取,值得信赖,共享价值,幸福工作,协同创新的企业文化,?#38750;?#21331;?#20581;?#24320;放透明的首创置业,以创造都?#34892;?#29983;活为企业使命,为客户营造优质生活?#21344;洌?#20026;投资者创造稳定增长收益,为社会和谐贡献力量。

★擅长业务 项目开发,项目代建,项目运营

★邮箱 [email protected]

★电话 18810122883

★地址 西城区金泽大厦东区15层

主创团队

CREATIVE TEAM
更多>>

项目展示

PROJECT SHOWCASE

住宅

更多>>

综合楼盘

更多>>

商业

更多>>

办公

更多>>

关于金盘网 | 帮助?#34892;?/a> | 联系我们 | 网站合作 | 法律声明| 开店?#25913;?/a>| 网站地图
客户热线:020-38182178 客户传真:020-38182179 ?#22836;?#37038;箱:[email protected]
粤ICP备19042932号-3
Copyright www.38156025.com,All Rights Reserved

我朋友靠时时彩发家了